大学康城和海棠西路物价局家属院哪个好？

益阳大学康城小区二手房售价7261元/平方米,大学康城小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳海棠西路物价局家属院小区二手房售价待定,海棠西路物价局家属院小区地址是海棠西路上面;益阳高新区大学康城小区和赫山海棠西路物价局家属院小区哪个好？