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益阳大学康城小区二手房售价7261元/平方米,大学康城小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳海棠银城花园小区二手房售价待定,海棠银城花园小区地址是海棠西路与康富南路交汇处;益阳高新区大学康城小区和高新区海棠银城花园小区哪个好？