剧院新村和星辰广场哪个好？

义乌剧院新村小区二手房售价待定,剧院新村小区地址是浙江省金华市义乌市车站路1号;义乌星辰广场小区二手房售价22625元/平方米,星辰广场小区地址是金华市义乌市樊村112栋对面;义乌稠城街道剧院新村小区和江东街道星辰广场小区哪个好？