丹溪一区和剧院新村哪个好？

义乌丹溪一区小区二手房售价20811元/平方米,丹溪一区小区地址是北苑街道办事处附近;义乌剧院新村小区二手房售价待定,剧院新村小区地址是浙江省金华市义乌市车站路1号;义乌北苑街道丹溪一区小区和稠城街道剧院新村小区哪个好？