万达写字楼和剧院新村哪个好？

义乌万达写字楼小区二手房售价10240元/平方米,万达写字楼小区地址是义乌市新科路9号;义乌剧院新村小区二手房售价待定,剧院新村小区地址是浙江省金华市义乌市车站路1号;义乌稠江街道万达写字楼小区和稠城街道剧院新村小区哪个好？