状元府(瑞阳大道)和3L住宅楼哪个好？

宜春状元府(瑞阳大道)小区二手房售价9492元/平方米,状元府(瑞阳大道)小区地址是商铺,瑞阳大道新高安中学北面;宜春3L住宅楼小区二手房售价4496元/平方米,3L住宅楼小区地址是高安市高安大道北面（3L集团分公司旁边）;宜春瑞州街道状元府(瑞阳大道)小区和瑞州街道3L住宅楼小区哪个好？