朝蓬园和茶厂宿舍楼哪个好？

宜春朝蓬园小区二手房售价7706元/平方米,朝蓬园小区地址是高丰路44号;宜春茶厂宿舍楼小区二手房售价8335元/平方米,茶厂宿舍楼小区地址是瑞州街道 锦穗中路;宜春筠阳街道朝蓬园小区和瑞州街道茶厂宿舍楼小区哪个好？