新光育才小区和德惠尚书房锦苑哪个好？

盐城新光育才小区二手房售价8499元/平方米,新光育才小区地址是育才路16号;盐城德惠尚书房锦苑小区二手房售价16581元/平方米,德惠尚书房锦苑小区地址是亭湖区北林路;盐城亭湖新光育才小区和亭湖德惠尚书房锦苑小区哪个好？