新光育才小区和温馨花园哪个好？

盐城新光育才小区二手房售价8499元/平方米,新光育才小区地址是育才路16号;盐城温馨花园小区二手房售价22810元/平方米,温馨花园小区地址是商铺,解放南路235号;盐城亭湖新光育才小区和盐都温馨花园小区哪个好？