观下新村和欧雅城哪个好？

新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余欧雅城小区二手房售价8870元/平方米,欧雅城小区地址是北湖东路496号;新余渝水观下新村小区和渝水欧雅城小区哪个好？