燕来花园和观下新村哪个好？

新余燕来花园小区二手房售价5229元/平方米,燕来花园小区地址是新余市渝水区仙来西大道附近;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水燕来花园小区和渝水观下新村小区哪个好？