观下新村和城北商务广场哪个好？

新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余城北商务广场小区二手房售价5957元/平方米,城北商务广场小区地址是仙来东大道566号;新余渝水观下新村小区和渝水城北商务广场小区哪个好？