观下新村和恒基广场哪个好？

新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余恒基广场小区二手房售价3848元/平方米,恒基广场小区地址是团结西路6号;新余渝水观下新村小区和渝水恒基广场小区哪个好？