新余学院教职工住宅小区和粮油街哪个好？

新余新余学院教职工住宅小区二手房售价2684元/平方米,新余学院教职工住宅小区地址是东兴路;新余粮油街小区二手房售价待定,粮油街小区地址是粮油食品街（劳动南路）;新余渝水新余学院教职工住宅小区和渝水粮油街小区哪个好？