新余学院教职工住宅小区和欧雅城哪个好？

新余新余学院教职工住宅小区二手房售价2684元/平方米,新余学院教职工住宅小区地址是东兴路;新余欧雅城小区二手房售价8870元/平方米,欧雅城小区地址是北湖东路496号;新余渝水新余学院教职工住宅小区和渝水欧雅城小区哪个好？