仁泰商住楼和二化小区哪个好？

新余仁泰商住楼小区二手房售价待定,仁泰商住楼小区地址是铁沙巷7号;新余二化小区二手房售价4227元/平方米,二化小区地址是白竹路1961号;新余渝水仁泰商住楼小区和渝水二化小区哪个好？