观山别院和观下新村哪个好？

新余观山别院小区二手房售价7699元/平方米,观山别院小区地址是仙来西大道1398号;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水观山别院小区和渝水观下新村小区哪个好？