观山别院和城南老东街临街散盘哪个好？

新余观山别院小区二手房售价7699元/平方米,观山别院小区地址是仙来西大道1398号;新余城南老东街临街散盘小区二手房售价待定,城南老东街临街散盘小区地址是靠近壹方城这边马路沿街;新余渝水观山别院小区和渝水城南老东街临街散盘小区哪个好？