鸿发苑(铁沙巷)和松山楼哪个好？

新余鸿发苑(铁沙巷)小区二手房售价4834元/平方米,鸿发苑(铁沙巷)小区地址是铁沙巷,近沙土街;新余松山楼小区二手房售价待定,松山楼小区地址是仙来东大道627号;新余渝水鸿发苑(铁沙巷)小区和渝水松山楼小区哪个好？