鸿发苑(铁沙巷)和绿景水岸商铺哪个好？

新余鸿发苑(铁沙巷)小区二手房售价4834元/平方米,鸿发苑(铁沙巷)小区地址是铁沙巷,近沙土街;新余绿景水岸商铺小区二手房售价待定,绿景水岸商铺小区地址是赣西大道1842号;新余渝水鸿发苑(铁沙巷)小区和渝水绿景水岸商铺小区哪个好？