鸿发苑(铁沙巷)和辰光大厦哪个好？

新余鸿发苑(铁沙巷)小区二手房售价4834元/平方米,鸿发苑(铁沙巷)小区地址是铁沙巷,近沙土街;新余辰光大厦小区二手房售价5716元/平方米,辰光大厦小区地址是仙来东大道,近仙来中大道;新余渝水鸿发苑(铁沙巷)小区和渝水辰光大厦小区哪个好？