鸿发苑(铁沙巷)和联龙住宅小区(潭塘路)哪个好？

新余鸿发苑(铁沙巷)小区二手房售价4834元/平方米,鸿发苑(铁沙巷)小区地址是铁沙巷,近沙土街;新余联龙住宅小区(潭塘路)小区二手房售价3454元/平方米,联龙住宅小区(潭塘路)小区地址是潭塘路近春龙大道;新余渝水鸿发苑(铁沙巷)小区和渝水联龙住宅小区(潭塘路)小区哪个好？