鸿发苑(铁沙巷)和伴山尊品哪个好？

新余鸿发苑(铁沙巷)小区二手房售价4834元/平方米,鸿发苑(铁沙巷)小区地址是铁沙巷,近沙土街;新余伴山尊品小区二手房售价9068元/平方米,伴山尊品小区地址是赣西大道509号;新余渝水鸿发苑(铁沙巷)小区和渝水伴山尊品小区哪个好？