聚福花园和文化村哪个好？

新余聚福花园小区二手房售价8060元/平方米,聚福花园小区地址是新余市渝水区北湖东路711号;新余文化村小区二手房售价4995元/平方米,文化村小区地址是园北路;新余渝水聚福花园小区和渝水文化村小区哪个好？