聚福花园和广场锦苑哪个好？

新余聚福花园小区二手房售价8060元/平方米,聚福花园小区地址是新余市渝水区北湖东路711号;新余广场锦苑小区二手房售价待定,广场锦苑小区地址是长青南路198号;新余渝水聚福花园小区和渝水广场锦苑小区哪个好？