市委二大院和北新生态花园(仰天岗西大道288号)哪个好？

新余市委二大院小区二手房售价8538元/平方米,市委二大院小区地址是新余市渝水区北湖中路386号;新余北新生态花园(仰天岗西大道288号)小区二手房售价6206元/平方米,北新生态花园(仰天岗西大道288号)小区地址是仰天岗西大道288号;新余渝水市委二大院小区和渝水北新生态花园(仰天岗西大道288号)小区哪个好？