新科苑和金鹏大厦哪个好？

新余新科苑小区二手房售价6214元/平方米,新科苑小区地址是新余市渝水区赣西大道819号;新余金鹏大厦小区二手房售价5409元/平方米,金鹏大厦小区地址是人民路432号;新余渝水新科苑小区和渝水金鹏大厦小区哪个好？