花茶厂小区和大畈东路(散楼)哪个好？

咸宁花茶厂小区二手房售价待定,花茶厂小区地址是莼川大道342号;咸宁大畈东路(散楼)小区二手房售价3258元/平方米,大畈东路(散楼)小区地址是大畈东路;咸宁赤壁花茶厂小区和咸安大畈东路(散楼)小区哪个好？