西苑小区和花茶厂小区哪个好？

咸宁西苑小区二手房售价2822元/平方米,西苑小区地址是咸安西河桥附近;咸宁花茶厂小区二手房售价待定,花茶厂小区地址是莼川大道342号;咸宁通城西苑小区和赤壁花茶厂小区哪个好？