东南大厦(鹿城区)和顺盛家园哪个好？

温州东南大厦(鹿城区)小区二手房售价20713元/平方米,东南大厦(鹿城区)小区地址是公园路128号;温州顺盛家园小区二手房售价12335元/平方米,顺盛家园小区地址是康民路与康隆路交叉口东北方;温州五马街东南大厦(鹿城区)小区和郭溪顺盛家园小区哪个好？