东南大厦(鹿城区)和海悦城璟园哪个好？

温州东南大厦(鹿城区)小区二手房售价20713元/平方米,东南大厦(鹿城区)小区地址是公园路128号;温州海悦城璟园小区二手房售价10967元/平方米,海悦城璟园小区地址是洞头新城二期F04地块;温州五马街东南大厦(鹿城区)小区和洞头县海悦城璟园小区哪个好？