裕达大楼和瓯海东小区哪个好？

温州裕达大楼小区二手房售价待定,裕达大楼小区地址是西山东路112号;温州瓯海东小区二手房售价18692元/平方米,瓯海东小区地址是瓯海景山瓯海区繁新路;温州瓯北裕达大楼小区和景山瓯海东小区哪个好？