裕达大楼和聚欢家园哪个好？

温州裕达大楼小区二手房售价待定,裕达大楼小区地址是西山东路112号;温州聚欢家园小区二手房售价17797元/平方米,聚欢家园小区地址是经九路;温州瓯北裕达大楼小区和瓯海中心聚欢家园小区哪个好？