上美小区和黎明东路散盘哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州黎明东路散盘小区二手房售价待定,黎明东路散盘小区地址是黎明东路300号;温州新城上美小区和上陡门黎明东路散盘小区哪个好？