上美小区和沧河巷散盘哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州沧河巷散盘小区二手房售价42707元/平方米,沧河巷散盘小区地址是温州市鹿城区仓桥街;温州新城上美小区和鹿城沧河巷散盘小区哪个好？