上美小区和电子商务大厦哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州电子商务大厦小区二手房售价待定,电子商务大厦小区地址是宁波路东50米;温州新城上美小区和瓯海电子商务大厦小区哪个好？