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温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州海螺小区二手房售价18073元/平方米,海螺小区地址是浙江省温州市鹿城区飞霞南路524号;温州新城上美小区和鹿城海螺小区哪个好？