上美小区和海关大楼哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州海关大楼小区二手房售价待定,海关大楼小区地址是黎明西路143号;温州新城上美小区和鹿城海关大楼小区哪个好？