上美小区和瑞银公寓哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州瑞银公寓小区二手房售价9887元/平方米,瑞银公寓小区地址是滨海六路2438号;温州新城上美小区和滨海瑞银公寓小区哪个好？