上美小区和道俗巷散盘哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州道俗巷散盘小区二手房售价50954元/平方米,道俗巷散盘小区地址是浙江省温州市鹿城区四营堂巷83附近;温州新城上美小区和鹿城道俗巷散盘小区哪个好？