上美小区和湖悦天境哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州湖悦天境小区二手房售价14226元/平方米,湖悦天境小区地址是滨海十八路与金海二道交叉口东南角;温州新城上美小区和海城湖悦天境小区哪个好？