上美小区和府学巷哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州府学巷小区二手房售价22730元/平方米,府学巷小区地址是府学巷22号;温州新城上美小区和五马街府学巷小区哪个好？