上美小区和水心茶花苑哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州水心茶花苑小区二手房售价20137元/平方米,水心茶花苑小区地址是马鞍池西路226号;温州新城上美小区和马鞍池水心茶花苑小区哪个好？