上美小区和大诚商厦哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州大诚商厦小区二手房售价18757元/平方米,大诚商厦小区地址是东港路41号;温州新城上美小区和洪殿大诚商厦小区哪个好？