方正组团和顺景商厦哪个好？

温州方正组团小区二手房售价17810元/平方米,方正组团小区地址是瓯海鹿城区过境路;温州顺景商厦小区二手房售价25517元/平方米,顺景商厦小区地址是望江东路136号;温州景山方正组团小区和江滨顺景商厦小区哪个好？