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温州方正组团小区二手房售价17810元/平方米,方正组团小区地址是瓯海鹿城区过境路;温州永楠商厦小区二手房售价20558元/平方米,永楠商厦小区地址是鹿城区株浦路81;温州景山方正组团小区和鹿城永楠商厦小区哪个好？