黎明巷散楼和新威路哪个好？

威海黎明巷散楼小区二手房售价12310元/平方米,黎明巷散楼小区地址是夜市西统一路东;威海新威路小区二手房售价11410元/平方米,新威路小区地址是新威路;威海老汽车站黎明巷散楼小区和大福源新威路小区哪个好？