黎明巷散楼和盛德山水绿城三期哪个好？

威海黎明巷散楼小区二手房售价12310元/平方米,黎明巷散楼小区地址是夜市西统一路东;威海盛德山水绿城三期小区二手房售价待定,盛德山水绿城三期小区地址是盛德山水绿城三期;威海老汽车站黎明巷散楼小区和大福源盛德山水绿城三期小区哪个好？