黎明巷散楼和南竹岛(H区)哪个好？

威海黎明巷散楼小区二手房售价12310元/平方米,黎明巷散楼小区地址是夜市西统一路东;威海南竹岛(H区)小区二手房售价13836元/平方米,南竹岛(H区)小区地址是环翠区沧口路;威海老汽车站黎明巷散楼小区和大福源南竹岛(H区)小区哪个好？