文化新苑(文化路与凯旋路交口)和丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）哪个好？

商丘文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区二手房售价4235元/平方米,文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区地址是文化路与凯旋路口东100米路北;商丘丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区二手房售价待定,丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区地址是班庄社区东北角;商丘梁园文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区和夏邑丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区哪个好？